L’anno sta finendo. I bonus casa scadono?
Il Governo ha approvato il disegno di legge di Bilancio. La legge non è ancora definitiva: ecco cosa cambierebbe nel 2027 se le misure annunciate fossero confermate.
Il Governo ha approvato il DDL. Ora serve il Parlamento.
L’anno sta finendo e chi sta pensando a lavori in casa si chiede se le agevolazioni termineranno con dicembre. La notizia da cui partire è questa: il Governo ha approvato il disegno di legge di Bilancio 2027, nel quale è annunciata la conferma delle agevolazioni edilizie. Non è ancora una legge definitiva.
Il testo deve completare l’esame e l’approvazione parlamentare, poi essere promulgato e pubblicato; le misure si applicheranno secondo le decorrenze stabilite dal testo finale. Durante l’iter possono cambiare.
Se la proposta fosse confermata, che cosa succederebbe?
Secondo le misure annunciate, anche nel 2027 resterebbero le aliquote del 50% per gli interventi sulle abitazioni principali nei casi ammessi e del 36% negli altri casi, per Bonus ristrutturazioni ed Ecobonus. È inoltre annunciata la conferma del Bonus mobili al 50%, con tetto di spesa di 5.000 euro. Sono indicazioni sul provvedimento proposto: non una conferma del tuo diritto alla detrazione.
Se queste misure fossero approvate senza modifiche, chi sta organizzando lavori nel 2027 potrebbe valutare le agevolazioni mantenute, verificando comunque beneficiario, immobile, opere, spese e documentazione richiesti. Non significherebbe che qualsiasi ristrutturazione o qualsiasi acquisto sia detraibile.
Un esempio semplice: 20.000 euro di spese ammesse
Consideriamo soltanto un’ipotesi aritmetica: 20.000 euro interamente ammissibili a una detrazione del 50% corrispondono a 10.000 euro di beneficio teorico; al 36%, a 7.200 euro. L’esempio non descrive un caso reale dello studio e non dimostra quale percentuale spetti al lettore.
Il beneficio teorico non è uno sconto automaticamente applicato dall’impresa, né una somma incassata subito. Per stabilire il recupero effettivo servono le regole del beneficio e la posizione fiscale di chi sostiene la spesa. Questa verifica va svolta con il consulente fiscale.
Quindi devo correre a pagare entro dicembre?
Non si può dedurre un obbligo di anticipare i pagamenti dal solo timore che “scada tutto”. Ma non sarebbe corretto neppure rinviare impegni contando già su una proposta non definitiva. Prima di decidere va confrontato il tuo calendario con la normativa applicabile.
Firma del preventivo, avvio delle opere, acconto, saldo e fine lavori sono date diverse. Chiedi quale di queste sia rilevante per il beneficio che stai valutando e quali condizioni debbano già essere rispettate. La firma di un’offerta non dimostra, da sola, che una determinata aliquota sia stata acquisita.
Che cosa possiamo preparare adesso
Anche mentre si attende il testo definitivo, si può chiarire il programma delle opere, individuare le verifiche tecniche e raccogliere i documenti necessari. Se hai già una proposta, porta importi, lavorazioni e scadenze richieste: il confronto deve partire da ciò che stai realmente per impegnare.
Studio Emme ti aiuta a organizzare il percorso tecnico, coordinando progetto, lavorazioni e calendario con gli specialisti coinvolti. Per gli effetti fiscali si lavora insieme al consulente competente. L’obiettivo è decidere con informazioni verificabili, anziché sulla sola promessa di un bonus.
Parliamo del calendario del tuo intervento ↗Fonti e stato delle informazioni
Il quadro è riferito al disegno di legge, non a una legge già in vigore. Consultazione del 3 novembre 2026.